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Tag: 地产

小米、美团获准调入港股通名单 今起内地投资者可购买

10月25日,上海证券交易所(以下简称“上交所”)和深圳证券交易所(以下简称“深交所”)发布公告称,港股通股票名单发生调整,小米集团(01810.HK)和美团点评(03690.HK)获准调入港股通名单,并自即10月28日起生效。

这也意味着今日内地投资者可以购买小米、美团的股票。这一举措标志着港股通进入2.0时代,内地及香港交易所互联互通进程加速。

由于小米在智能科技行业布局较早,目前多家机构普遍看好小米在智能科技领域的领先优势,认为小米AIoT 生态成长性将支撑股价长期走势。机构认为,今年手机市场处于4G到5G过渡期给小米手机业务造成压力,但小米AIoT领域的优异表现对冲了风险,大家电、智能家居、物联网领域新增长点不断涌现,小米2019年业绩将维持增长。

目前,针对两只股票在港股通的表现已引发众多讨论。相比美团股价不断上涨,经历了今年恒指大跌和全球手机市场遇冷的颓势环境,小米当前估值处于历史低位,低于行业平均。

分析人士认为,小米和美团各自核心子业务无论在业务模式、收入模式及现金流状况完全不同,所以对比估值上完全没有可比性。

从两者的实际情况来看,在利空出尽的情况下,“北水南下”对于小米具有更大影响。安信证券近期发布的研报认为,即使在2019年业绩同比零增长的情况下,小米当前的静态估值也已充分反映市场的负面预期,而考虑到全年小米大家电放量提升公司收入水平,互联网、金融,电商等改善公司盈利能力,小米全年业绩大概率能维持20%-30%的增长,估值仍有上行空间,纳入港股通后将有望迎来增量资金。高盛近期发布报告则估计,潜在流入小米的资金达16亿美元,约占自由流通市值的14%。

如今,小米提振市值的重要机遇已经出现。今年以来,小米虽然业绩表现稳健,但股价形势却并不乐观。贸易摩擦及手机市场遇冷导致的悲观预期是一大要素,估值标准差异则是另一大要素。

卖方分析普遍认为,小米股价不振的原因,在于港股将小米按照硬件公司进行估值,虽然小米硬件出货量大,但由于定位性价比,实际上毛利率并不算高,而小米的互联网业务毛利率是非常可观的,长期维持在60%的水平。小米硬件业务和互联网业务相互增益,稳定增长,这种情形在港股市场全处于缺乏对标品的位置。

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而从市场特性来看,前海开源杨德龙认为,港股作为一个离岸市场,投资策略一直都过度保守,直接成为全球价值洼地,今年以来恒生指数更是一泻千里,港股市场估值成为全球最低。香港交所行政总裁李小加也曾公开表示,AH股之间的差价长期存在,大部分时间都是A股相比港股出现溢价,“主要是受两个不同本地投资群的供求关系影响,两地投资者对同一家公司的估值认识存在差异”。这些因素都使得小米难以取得公平的估值。

相比港股投资者。A股投资者的身份更具混合性,规模庞大的米粉群体对小米有更直观的认识,小米产品用户成为不可小觑的潜在投资群体,对于这些群体来说,小米更接近于一家生态公司而非硬件公司,估值视角将会变化。

小米在消费级物联网、智能智造,半导体行业的布局,已经使其成为一个接入设备接近2亿(不包括手机和笔记本电脑)的智能科技行业领军者。

安信证券近期发布的研报认为,小米作为消费属性的基本盘稳固,作为科技属性的第二曲线成长属性突出,看好其AIoT 生态长期发展,也看好其在5G领域的率先布局。整体来看,小米 AIoT 平台已经处于领先地位,未来 5G+AIoT 将继续赋能,以建立更丰富更具活力的生态系统。

不过,高盛近期发布的研报也提醒,根据过往经验,加入港股通的股票的表现会在一个月中跑赢大市,但随后就会开始回调,表明市场会提前反映乐观情绪。

摩根士丹利近期发布的研报则依据行业形势给出提醒,2019年处于4G/5G过渡期,国内手机市场下行,小米手机Q3销售额预期不乐观。不过,得益于5G手机的推出,以及向全球市场的扩张,第四季度小米智能手机销售额同比将增长。

摩根士丹利预计,小米2019年智能手机出货量同比将增长4%,而2020年同比将增长16%。5G手机的定价预计会很高,旨在体现更高的零部件成本,但大摩预计小米将继续利用其成本效益优势,加快5G手机的推出,这也是小米2020年增长的关键。

而在AIoT方面,摩根士丹利认为,由于智能电视业务在中国市场的出色表现,小米第三季度物联网业务营收将与市场预期保持一致。所以,摩根士丹利继续给出增持小米的建议。

引起了楼市的暴涨的主要原因有什么 未来楼市怎么样

引起了楼市暴涨的主要原因有什么 未来楼市怎么样

2021/11/30 14:47:30来源:房天下 浏览量(5431)

[摘要]相信有很多人是比较关注楼市的涨跌的,因为楼市的涨跌影响到很多人的利益,但是楼市的涨跌并不是随意性的,而是有一定的原因的,引起了楼市的暴涨的主要原因有什么?未来楼市怎么样?

相信有很多人是比较关注楼市的涨跌的,因为楼市的涨跌影响到很多人的利益,但是楼市的涨跌并不是随意性的,而是有一定的原因的,引起了楼市的暴涨的主要原因有什么?未来楼市怎么样?一般情况下楼市涨跌影响的面积比较广,所以大多数情况下,楼市并不会出现突然的暴涨和暴跌,但是一旦暴涨的话,是必有原因的。

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引起了楼市的暴涨的主要原因有什么

引起了楼市的暴涨的主要原因是投资和投机心理,怕房价会继续上涨,对政策的理解和影响等。

1、楼市的暴涨主要原因,投资和投机心理

2000年前后,商品房刚刚开始出现,多数人持币观望。因为单位的福利房还没有完全退出,商品房比福利房价格高出很多。有的开发商联系单位团购的名义,让利促销。至今二十年过去了,房价成倍增长,很多人尝到购房的甜头,不惜把全部资金投入到房地产,赚取高额的利润。有钱人花钱囤积住房,导致房价越来越高。如果有投机心态,就会不顾成本盲目介入,因为他们相信房价会越来越高。

2、楼市的暴涨主要原因,怕房价会继续上涨

很多刚性需求的购房者,在他们持币观望的时候,眼看着房价上涨。而周围已经购房的人,资产迅速,让人眼红耳热。于是,不管房价上涨的多么快,多么高,毅然决然地投入到购房中。他们最怕的是全款变首付,最后更买不起了。其实房价也不会一直涨上去,没有必要追涨,等价格平稳回落,然后再买也不迟。

3、楼市的暴涨主要原因,对政策的理解和影响

其实从有商品房的开始,国家就始终控制房价过快上涨。并经常出台政策,抑制房地产市场过热。即使这样,仍然有很多从事房地产行业的人故意曲解政策,诱使购房者。比如,降准降息,城市的落户政策等,都会诱使购房者抢房,造成房价暴涨。

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未来楼市怎么样

1、未来楼市怎么样,近来各省的人才政策引来不少关注,任志强对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73%,但中国到2017年仅有41%左右。”任志强认为,要实行“十九大”提出要实现小康、要实现现代化,提出了三大目标,需建立在城市化率到达70%的基础上。

2、未来楼市怎么样,未来,城市化率发展如何,是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程,西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度,人口战略是未来发展的基础。

3、未来楼市怎么样,不管怎么样,城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看,房地产市场的未来根本不用担心。现在,有很多人担心政策变化,事实上,政策变化还不如人口变化。目前,中国的独居人口已经达到7500万,而未来按照全球的发展规律来看,中国的独居户或将发展到25000万户。这表明,未来房子的需求空间越来越大。“

上面所说的是引起了楼市的暴涨的主要原因有什么和未来楼市怎么样,其实未来的楼市的情况到底怎么样,现在也只是一个预判,而这些预判是否能够真的变成现实,是一个无法预估的事情,只能从目前和过去的楼市情况来进行预判,但是一旦出现一些自然灾害的话,很有可能就会影响到楼市的未来发展。