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上市银行涉房贷款不良率盘点:这两家超7%

中新经纬4月14日电 (魏薇 实习生 周月池)“我每天都在看账本,每天都在看报表,每天都会看到停工项目和违约项目的进展,同时在采取积极的措施。”近日,中国银行行长刘金在业绩发布会上直言,作为大型金融机构的行长,他自己十分关注房地产行业的不良贷款。

A股上市银行2022年业绩披露暂时告一段落,已有24家上市银行披露了2022年财报,围绕房地产的有关问题几乎成为上市银行高管在业绩发布会上的“必答题”。

翻看银行年报,涉房不良贷款数据成为银行经营数据中关键的一环。中新经纬梳理了16家披露涉房资产质量的上市银行发现,截至2022年末,对公房地产业不良贷款余额总计2578.78亿元,较2021年末的1509.04亿元,新增了1069.74亿元,增幅为70.89%。16家上市银行中,14家房地产业贷款不良率上升,仅2家下降。与此同时,2022年,个人按揭贷款的不良贷款余额和不良贷款率亦出现上升。

在业绩发布会上,银行高管多数对2023年房地产形势表示乐观,认为房地产的风险在收尾,但不良风险处置压力仍在。

两家银行房地产业不良率超7%

在银行的对公业务中,房地产业是不容忽视的一块。受部分房企违约风险拖累,房地产业的不良贷款余额和不良贷款率出现上升。

中新经纬统计了16家上市银行,中国银行2022年房地产业不良贷款余额最高,超过500亿元,达559.66亿元。新增房地产业不良贷款余额超200亿元有中国银行和建设银行两家,分别为212.72亿元和200.69亿元。

在16家银行中,仅中信银行房地产业不良贷款余额有所下降,由2021年年末的103.31亿元,降至2022年年末的85.42亿元,下降了17.89亿元。

上市银行房地产业不良贷款_银行不良贷款_银行房地产业不良率上升

从房地产业贷款不良率看,截至2022年年末,渝农商行和中国银行的房地产业不良贷款率均超过7%,分别达7.28%和7.23%。而宁波银行在16家银行中最低,房地产业贷款不良率低于1%,仅0.41%。

对比2022年和2021年数据不难发现,16家银行中,仅中信银行和宁波银行房地产业不良贷款率下降,而招商银行、建设银行、中国银行和农业银行2022年末房地产业不良贷款率均较2021年上升超两个百分点。

银行房地产业不良率上升_上市银行房地产业不良贷款_银行不良贷款

房地产贷款不良率走高,与去年房地产市场的调整有关。多位银行高管在业绩发布会上表示,对于房地产业的不良贷款采取更为严格的认定标准,并充分计提了拨备。

交通银行首席风险官林骅介绍,该行持续滚动排查房地产风险,按照实质性风险判断原则,将逾期或欠息时间超过60天以上的,都归入到不良;同业违约率较高或者存在较大完工风险的,可能会造成贷款实质性风险的,都认定为不良。

同时,林骅表示,交行开发贷拨备率高于全行贷款平均拨备水平,整体上具有较高的风险抵御能力。

平安银行副行长郭世邦介绍,该行房地产贷款不良率上升,主要受房地产行业风险暴露影响,但房地产不良贷款额基数低,整体风险可控。

房贷仍是银行优质资产

个人住房按揭贷款一直被银行视为最优质的资产。中新经纬统计了10家披露相关数据的上市银行发现,2022年,个人住房贷款的不良贷款余额和不良贷款率均出现上升。

截至2022年末,10家银行的个人住房贷款不良贷款余额总计达1054.78亿元,较2021年末的681亿元,增加了373.78亿元,增幅为54.89%。其中,农业银行、工商银行和建设银行的个人住房贷款不良余额均超200亿元,分别为272.58亿元、253.94亿元和238.47亿元。

银行不良贷款_上市银行房地产业不良贷款_银行房地产业不良率上升

13家上市银行披露了个人住房贷款不良率,2022年均较2021年有所上升。其中,郑州银行的个人住房贷款不良率最高,截至2022年末,达1.65%,较2021年末上涨了0.69个百分点。

涨幅较大的还有渝农商行,截至2022年末,该行个人住房贷款不良率较上年末上涨了0.31个百分点,达0.77%。

上市银行房地产业不良贷款_银行房地产业不良率上升_银行不良贷款

尽管该项指标较上年末有所上升,但对比不难看出,个人住房贷款仍然是个人贷款业务中不良率最低的品种。以郑州银行为例,该行个人经营性贷款、个人消费贷款和信用卡余额的不良率分别为3.38%、2.88%和2.09%,均高于个人住房贷款。

工商银行副行长王景武表示,个人按揭贷款不良率较2021年末增加了15BP,主要受房地产企业项目停工或延期交付的影响,相关的风险传导至个人按揭端,不良率有所上升,但整体的风险可控,资产质量仍然保持优良的水平。

房地产业资产质量拐点将至?

对于2023年的房地产市场,多位银行高管持乐观态度。

“今年春节以来,我和同事先后会见了几家大型民营房地产企业和部分中型民营房地产企业,在深度交流以后,他们一致表达了市场前景的信心,也增强了中行支持房地产行业平稳有序发展的信心,我想中国的主要金融机构也都是类似的判断。”刘金表示。

中信银行副行长胡罡指出,在坚持“房住不炒”的同时,支持房地产健康发展的主基调稳定延续。从市场面来看,春节之后,18个主要城市二手房销售回暖,增加了整个市场对房地产行业的信心。“我们认为,过去房地产企业的风险蔓延趋势已经得到了遏制,房地产企业流动性明显改善。”胡罡说。

胡罡认为,现在最关键要看市场信心和需求端的变化,主要是一手房销售变化。如果一手房销售转暖,相信房地产的形势会越来越好,房地产企业向好的趋势就会出现。“当然,也不排除在此过程中,一些负债率比较高、项目布局不好的企业还会出现一些风险状况。”

房地产业的风险正在出清,银行的资产质量“保卫战”仍在进行中。

招商银行副行长朱江涛指出,2022年招行房地产风险已经得到充分释放,2023年房地产贷款的不良生成相较去年会有较大幅度下降。

“整个房地产不良处置的难度会进一步加大,会存在一定的滞后性,因此我们判断今年房地产行业的不良率可能还会有所上升,但是不良生成会大幅下降。总的来讲,2023年房地产行业的风险在2023年大概率会基本出清。”朱江涛说。

林骅指出,在各方的共同努力下,总体判断,房地产的风险在收敛。但是房地产行业整体的流动性紧张的局面还需假以时日才能够予以改善。

“房地产行业的资产质量管控问题,仍然是商业银行的重点工作。”林骅强调,下一阶段会继续高度关注房地产开发贷款和个人按揭贷款的风险,全力确保资产质量稳健。(更多报道线索,请联系本文作者魏薇:vivi1257@163.com)(中新经纬APP)

(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

未到期的银行承兑汇票贴现需要支付多少给银行作为利息

那么未到期的银行承兑汇票贴现需要支付多少给银行作为利息呢?我们可以套用下面的贴现计算公式(设年贴现率为x%,月贴现率为y%)。

华律网

如果按照月利率计算,则贴现计算公式为:汇票面值-汇票面值×月贴现率y%×贴现日至汇票到期日的月数;

部分银行是按照天数来计算的,贴现计算公式为:汇票面值-汇票面值×年贴现率x%×(贴现日-承兑汇票到期日)的天数/360。

以上公式只是大致的承兑汇票贴现计算公式,实际中,还要根据是否是外地汇票、实际银行托收时间等在计算中加、减天数。最新银行承兑汇票贴现率还要咨询当地银行,这个利率是随时都在变动的。

目前银行承兑汇票贴现有个人办理和银行办理,现就商业银行银行承兑汇票的贴现简单说一下:

1、银行承兑汇票贴现,是企业手里有一张银行承兑汇票,等钱用到银行去“贴现”,银行按票面金额减去“贴现息”把钱给企业。

2、贴现息的计算:假设企业手里有一张15日签发银行承兑汇票,金额是100万元,到期日15日,企业10日到银行要求“贴现”,要与银行签定贴现合同,贴现息的计算公式是:金额×时间×利率=贴现息,100万元×127天×1.88%利率=6632.22元。给企业钱是:100万-6632.22元=993367.78元。

说明:

(1)时间八月21天+九月30天+十月31天+十一月30天+十二月15天等于127天。

(2)利率是各行是按国家票据挂牌价上下浮动定的,如1.88%是年利率,要转换成日利率计算,该日利率是0.000052222/元

(3)如天数是年,利率就不转换,天数是月就转换月利率,天数是日就转换为日利率。

(4)利率表示:年利率:0/100,月利率0/1000,日利率0/10000%

北京银行去年净利逾256亿增长3.49%,不良贷款“一升一降”

北京银行2023年年度报告_银行不良贷款_北京银行财务数据2023

北京银行(601169.SH)4月11日晚发布的2023年年度报告(下称“年报”)显示,2023年,北京银行实现营业收入667.11亿元,同比增长0.66%;实现归母净利润256.24亿元,同比增长3.49%。截至2023年末,北京银行资产总额37486.79亿元,同比增长10.65%。

北京银行财务数据2023_北京银行2023年年度报告_银行不良贷款

北京银行2023年主要财务数据

具体看,营业收入构成中,利息净收入占75.47%,同比下降2.17个百分点;非利息净收入占比24.53%,同比上升2.17个百分点,主要因为受市场波动影响,投资收益和公允价值变动损益上升。

年报披露,2023年,北京银行净息差1.54%,较2022年末下降0.22个百分点;净利差1.53%,较2022年末下降0.18个百分点。对此,北京银行在年报中解释称,受贷款市场报价利率下调和市场利率整体走低影响,北京银行生息资产收益率同比下降。北京银行将优化负债结构,加强高成本负债管控,有效降低负债成本,延缓净息差下行速度。

截至2023年末,北京银行资产总额37486.79亿元,同比增长10.65%;负债总额34204.47亿元,同比增长11.15%。

北京银行2023年年度报告_银行不良贷款_北京银行财务数据2023

北京银行2023年资产负债指标

具体看,2023年,发放贷款和垫款本金净额19595.28亿元,较年初增长12.33%,其中公司贷款13129.71亿元,占比65.14%,个人贷款7025.81亿元,占比34.86%。吸收存款本金20697.91亿元,较年初增长8.18%,占负债总额比重60.51%。股东权益3282.32亿元,较年初增长5.67%。

资产质量方面,2023年,北京银行不良贷款“一升一降”。

截至2023年末,北京银行不良贷款余额265.71亿元,较上年末增长8.59亿元;不良贷款率1.32%,较2022年末下降0.11个百分点。拨备覆盖率216.78%,较年初提升6.74个百分点。

北京银行2023年年度报告_北京银行财务数据2023_银行不良贷款

北京银行2023年资产质量指标

年报披露,按行业划分,2023年北京银行贷款主要投向租赁和商务服务业(占比10.9%),制造业(占比8.64%),水利、环境和公共设施管理业(占比7.13%)。

2023年,北京银行资本充足率下降。截至2023年末,北京银行集团口径下资本充足率13.37%,较上年末下降0.67个百分点;一级资本充足率12.18%,较上年末下降0.42个百分点;核心一级资本充足率9.21%,较上年末下降0.33个百分点。

北京银行2023年年度报告_银行不良贷款_北京银行财务数据2023

北京银行2023年资本充足率指标

北京银行成立于1996年,总部位于北京,是中国系统重要性银行之一、资产规模最大的城市商业银行,在北京、天津、上海等十余个中心城市以及香港特别行政区、荷兰设立630余家分支机构。

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银行金融市场业务如何做风控?

经济持续下行,恍如滑入“明斯基时刻”,债券信用风险不断爆发。汇率不稳、股市大起大落,央行货币政策遭遇“三元悖论”冲突的困境,流动性风险时有发生。债券利率不断下行,现已经接近历史低位,债券投资市场风险不断积聚。年初爆出农行、中信银行票据业务的违规大案,员工操作风险浮出水面。可以说银行金融市场业务风险无处不在,错综复杂,并呈现交叉感染的态势。正所谓兵马未动,粮草先行,套用在金融市场业务,就是只有建立完善的风控体系,才能确保投资业务持续稳健健康地发展,其重要性可见一斑。

那么,如何建立银行金融市场业务的风控体系呢?首先,银行是经营风险,而不是规避风险,那么相应的风险控制是为了让业务健康持续有效的发展,落脚应在“发展”二字上,所以风控体系的建设应遵循于实质重于形式的原则,着重于流程的合理设计、岗位的有效设置、业务的合法合规运行,对关键风险点进行重点审查,建立制度合理、员工尽责、业务合规的良性运行体系。从操作层面上看,可以从以下三方面做出努力。

一、深刻理解监管制度,督促业务合规运行,加强与监管部门的沟通。

近年来,在利率市场化、互联网金融的浪潮下,银行同业业务、资管业务迎来突飞猛进的发展,业务创新日新月起,呈现混业经营的趋势,同时规避监管、监管套利的业务猖獗不断,如双卖断、买入返售、同业代付等业务本质就是规避监管、消减规模。监管部门本着“开正门、堵邪路”的监管思路,规范业务发展,严查规避监管、监管套利行为。

金融市场运行的关键是_金融市场运行机制最重要_金融市场各种运行机制

2014年监管部门联合下发的140号文、127号文专门对同业业务进行了规范,明确了同业业务的分类、定义、会计科目、业务期限、规模上限、计提资本和拨备等,规定同业业务应由总行的专营部门统一管理,并且开展同业投资业务前应先进行授信,同业代付、买入反售、卖出回购和第三方担保业务受到抑制。2014年下半年,银监会针对农信机构下发215号文,按照监管评级不同对其投资业务进行分类监管,监管评级须达到二级(含)以上的农信机构才能投资AA级(含)以下债券、信托产品、资产管理计划等。

银监会于2013年下发8号文、2014年下发35号文,对银行理财业务投资、管理进行了具体的规定,要求银行理财须按照“单独核算、风险隔离、行为规范、归口管理“十六字方针开展理财业务事业部制改革,要求单个理财产品进行单独管理、建账和核算,并且限定了理财资金投资非标资产的比例。同时中债理财信息报送系统也上线并不断更新,提升了理财发行效率和信息披露透明度。2014年12月又下发《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》,本着“去通道、去杠杆、去链条”的监管理念规范理财业务合规运行。

2015年,银监会下发203号文,严查通过票据转贴现业务转移规模、消减资本占用,利用承兑贴现业务虚增存贷款规模,与票据中介联手、违规交易、扰乱市场秩序,贷款与贴现相互腾挪、掩盖信用风险,创新“票据代理”规避监管要求,为他行隐匿、消减信贷规模提供“通道”等,整治票据市场乱象频出的现状。

综上所述,监管部门对银行金融市场业务监管力度不可谓不大,风控人员应深刻研究监管制度,督促行内各项业务合法合规运行,在监管规定的范围内不断创新、拓展业务,这样才能促使业务持续稳健运行。同时,深刻掌握相关监管制度,可以有效应对监管部门的检查和质疑,向监管部门解释业务开展的合理性,推动银行金融市场业务的合理创新。保持和监管部门高质量、高水准的沟通,成为和监管部门沟通的桥梁,不断平衡业务创新和监管要求。

二、梳理行内制度,合理设计风控流程和岗位分工,加强系统建设,推进业务稳健发展。

合理的管理制度和流程设计是推动业务快速发展的有力保障。银行金融市场业务的相关制度包括投资管理制度、同业管理制度、票据管理制度、理财管理制度。修订管理制度和设计风控流程须本着实质重于形式的原则,做到关键流程不可少和多余流程不可要相结合,促使业务稳健有效开展。

一是要合理进行部门分工和岗位设置。合理的部门分工和岗位设置对业务健康运行尤为重要,会提高工作效率,避免出现工作失误,增强内部控制有效性。如资金、债券业务,须设置前、中、后台,业务部门与资金清算部门、财务管理部须建立业务、资金清算、记账相制约的分工协作机制;票据业务,须规定双人审票、业务部门与资金清算中心票据交接等;理财业务,须规定资产管理部、个人金额部、运营管理部的职责分工,理顺销售端流程,规定风险管理部职责,管控投资端风险。

二是要把控流程要点和关键风险点。在具体进行风险控制时,可以按照嵌入式的管控理念,对业务的关键风险点进行把控。如资金业务的流动性风险、债券的信用风险、票据的真实性、理财的投资风险等。同时建立定期核查制度,采取逆查法、顺查法等审计技术审查账务是否做到账账相符、账实相符。不定期进行穿行测试,审查流程的有效性。建立对账制度和函证制度,将外部机构获取的证据与内部数据进行比对,提升审计质量。

三是要开发风险控制管理系统。风险控制管理系统是基于固定模型分析业务数据,计算风险预警指标,可以将复杂问题简单化,是提高风控效率的有效工具。但在具体操作中,风险无处不在,且难以量化,经济发展规律也难以捉摸,每个时间点的影响因素不一。因此,不能过于迷信风控系统和风险预警指标,须根据具体经济运行和业务发展情况具体分析,调整风控策略。

三、重点审查具体业务关键风险点,构建点面结合的风控体系。

银行金融市场板块业务涵盖资金、票据、债券、理财等,各项业务特点不同,进行风险审查时应着重关注关键风险点,不定期进行穿行测试,按照点面结合的思路管控风险。

资金业务的主要任务是管理好全行流动性,确保全行资金不透资,在此基础上努力创造利润,所以流动性风险控制是资金业务最重要的风险点。首先资金交易员应具备一定的专业素养,对市场流动性有一定的判断,影响市场流动性的因素包括央行货币政策走向,季末、年末、现金出库旺季等时间点、财政缴款、股市变化、汇率波动等,资金交易员应分析这些影响因素,合理控制资金头寸。其次可以设置资金拆借杠杆率和回购到期集中度等预警指标,合理控制资金杠杆水平。最后是建立大额资金往来上报制度,并严格执行,对上报不力者按照规定进行违规处罚。

票据业务是银行投放信贷的一种形式,同时又是银行调节规模、创造利润的重要工具,其风险点主要是票据的真实性、流通的安全性和业务开展的合规性。审查票据的真实性可以从贸易背景真实性、查询查复、双人验票等方面进行,这是一项相对简单成熟,但又非常重要的工作。在票据流通过程中,坚持双人监督、及时入库、办理交接等程序,避免在票据流通过程出现的操作风险。禁止双卖、买入返售等规避监管、消减规模的业务发生。点击即可免费领取:

债券业务方面,主要审查信用风险和杠杆风险。近年来,债券信用风险不断爆发,甚至连山水债等信用资质较好的债券都出现无法兑付。我国启动供给侧改革,要逐步压缩产能,清理钢铁、煤炭等行业的僵尸企业,也就意味着在未来将有一批国有企业倒闭,从这个意义上来说,加大债券研究,提高信用甄别能力再怎么强调都不过分。首先应该建立债券库,对库存的债券进行定期跟踪分析。建立债券信用评价体系,包括定性指标和定量指标,定性指标包括所处行业、企业性质、大股东、经营范围、历史沿革、高管层、主体评级等,定量指标包括资产规模、债务规模、偿债能力、盈利能力、盈利趋势、债券期限等。审查杠杆风险就是要设置杠杆上限,根据市场情况调整杠杆率等。

理财业务是银行的表外业务,具有很大的发展前景,是大资管时代的产物,其突出特点就是资产端、销售两端都很市场化。按照监管要求,银行理财业务应建立全流程风控体系,为此我们可以在销售端和资产端的关键点进行风险控制。销售端相对简单,产品为滚动式发行方式,只需对发行审批进行批签。资产端审查涉及两个方面,一个是机构准入,一个是投资审查,我们需对新的合作机构的资质、投研能力进行审查,确定其是否有能力运作我们的理财资金,对其投资操作进行实时跟踪,审查投资标的信用风险,确定理财业务的稳健运行。

结合以上叙述,银行风控人员应该具备很高的职业素养和专业能力,一是须有扎实理论功底和丰富的知识储备,包括经济金融、审计、财务管理、风控管理等知识;二是需要熟悉银行金融市场各条线业务,包括资金、票据、债券、理财等,对宏观经济有一定的判断能力;三是需要很强的学习能力和对业务独到的见解。

金融市场业务创新日新月异,风险控制也应跟上其步伐,为业务稳健发展保驾护航。但很多的银行员工会说,我不懂啊!其实这完全没关系,因为我们不会完全可以学的!现在各种证书种类繁多,好的证书也被淹没其中了。关于银行风控管理方面,小编推荐FRMFRM这个证书,相信这个证书很多人都听说过,却没有详尽的其了解。FRN作为金融风险管理方面的证书,其专业程度已和cfa齐名了。作为金融领域里的两大金融证书frm和cfa,其中frmFRM,则要更加适合银行人员。

原因很简单:不论是外资银行还是商业银行都要面临很多风险,因此非常重视风险管理。外资银行通常会设立几个负责风险管理的部门,尽可能地来降低各种风险。之前上海自贸区简历,多加外资银行落户自贸区,招聘的几个岗位中就有“资产负债管理”“信贷分析”等等。由于不良贷款、违约和欺诈,无论在地方还是全球层面,都处于高压之下。这意味着银行都在加强信贷团队的建设,强化信贷审核和管理。这时候就需要具有丰富的风控经验、了解多方面知识的FRM持证人上场了。

想在银行中有一个良好的发展,FRM证书是你不可错过的一次机会。