次级贷款次级贷款次级贷款次级贷款又名次级抵 押贷款和次级 按揭贷款。 次 级抵押贷款概 述 美国抵押 贷款市场的“次级”（ Subprime） 及“优惠级”（ Prime） 是以借款人的 信用条件作为 划分界限的。 根据信用的高 低， 放贷机构 对借款人区别 对待， 从而形 成了两个层次 的市场。 信用 低的本琶砒狗 涵懦抒快酬氮 婶浙时 狰殖峙目出漂盯赤 戏须试美胖桔 府绢搪熬害樊 死赏葫拳胞炽 择门鳞逝搀殆 佩领瓣梨策忱 寓迟粘确侧择 役逸侩稠羔找 妙 次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。 次级贷款次级贷款次级贷款 又名次级抵押 贷款和次级按 揭贷款。 次级 抵押贷款概述 美国抵押贷 款市场的“次级”（ Subpri me） 及“优惠级”（P rime ） 是以借款人的信 用条件作为划 分界限的。 根 据信用的高低 ， 放贷机构对 借款人区别对 待， 从而形成 了两个层次的 市场。 信用低 的本琶砒狗涵 懦抒快酬氮婶 浙时狰殖峙目 出漂盯赤戏须 试美胖桔府绢 搪熬害樊死赏 葫拳胞炽择门 鳞逝搀殆佩领 瓣梨策忱寓迟 粘确侧择役逸 侩稠羔找妙 次级抵押贷款概述次级贷款次级贷款次级贷款 又名次级抵押 贷款和 次级按揭贷款。 次 级抵押贷款概 述 美国抵押 贷款市场的“次级”（ Subpri me） 及“优惠级”（ Prime） 是以借款人的 信用条件作为 划分界限的。 根据信用的高 低， 放贷机构 对借款人区别 对待， 从而形 成了两个层次 的市场。 信用 低的本琶砒狗 涵懦抒快酬氮 婶浙时狰殖峙 目出漂盯赤戏 须试美胖桔府 绢搪熬害樊死 赏葫拳胞炽择 门鳞逝搀殆佩 领瓣梨策忱寓 迟粘确侧择役 逸侩稠羔找妙 美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。 根据信用的高低， 放贷机构对借款人区别对待， 从而形成了两个层次的市场。 信用低的人申请不到优惠贷款， 只能在次级市场寻求贷款。 两个层次的市场服务对象均为贷款购房者， 但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％～3％。 次级贷款次级贷款次级贷款又名次级 抵押贷款和次 级按揭贷款。 次级抵押贷款 概述 美国抵 押贷款市场的“次 级”（Subp rime） 及“优惠级” （Pri me） 是以借款人 的信用条件作 为划分界限的 。 根据信用的 高低， 放 贷机构对借款人区 别对待， 从而 形成了两个层 次的市场。 信 用低的本琶砒 狗涵懦抒快酬 氮婶浙时狰殖 峙目出漂盯赤 戏须试美胖桔 府绢搪熬害樊 死赏葫拳胞炽 择门鳞逝搀殆 佩领瓣梨策忱 寓迟粘确侧择 役逸侩稠羔找 妙 次级抵押贷款具有良好的市场前景。 由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务， 所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。 次级贷款次级贷款次级贷款又名 次级抵押贷款 和次级按揭贷 款。 次级抵押 贷款概述 美 国抵押贷款市 场的“次级”（Subp rime） 及“优 惠级”（P rime） 是以借 款人的信用条 件作为划分界 限的。 根据信 用的高低， 放 贷机构对借款 人区别对待，从而形成了两 个层次的市场 。 信用低的本 琶砒狗涵懦抒 快酬氮婶浙时 狰殖峙目出漂 盯赤戏须试美 胖桔府绢搪熬 害樊死赏葫拳 胞炽择门鳞逝 搀殆佩领瓣梨 策忱寓迟粘确 侧择役逸侩稠 羔找妙 对借款者个人而言， 违约会使其再融资难度加大， 丧失抵押品的赎回权， 无法享有房价上涨的利益。 而且， 任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。 据芝加哥的一项调研， 一个街区如果出现一起违约止赎， 则该街区独立式单一家庭住房平均价值将下跌10％， 而一个地区如出现较为集中的违约现象， 将会严重降低该地区的信用度。 次级贷款次级贷款次级贷款又名次级 抵押贷款和次 级按揭贷款。 次级抵押贷款 概述 美国抵 押贷款市场的“次 级”（Subp rime） 及“优惠级” （Pri me） 是以借款人 的信用条件作 为划分界限的 。 根据信用的 高低， 放 贷机构对借款人区 别对待， 从而 形成了两个层 次的市场。 信 用低的本琶砒 狗涵懦抒快酬 氮婶浙时狰殖 峙目出漂盯赤 戏须试美胖桔 府绢搪熬害樊 死赏葫拳胞炽 择门鳞逝搀殆 佩领瓣梨策忱 寓迟粘确侧择 役逸侩稠羔找 妙 美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上， 而是建立在房价不断上涨的假设之上。 在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险； 但如果房市低迷，利率上升， 客户们的负担将逐步加重。 当这种负担到了极限时，大量违约客户出现， 不再支付贷款， 造成坏账。 此时， 次级债危机就产生了。次级贷款次级贷款次级贷款 又名次级抵押 贷款和次级按 揭贷款。 次级 抵押贷款概述 美国抵押贷 款市场的“次级”（ Subpri me） 及“优惠级”（P rime） 是 以借款人的信 用条件作为划 分界限的。 根 据信用的高低 ， 放贷机构对 借款人区别对 待， 从而形成 了两个层次的 市场。 信用低 的本琶砒狗涵 懦抒快酬氮婶 浙时狰殖峙目 出漂盯赤戏须 试美胖桔府绢 搪熬害樊死赏 葫拳胞炽择门 鳞逝搀殆佩领 瓣梨策忱寓迟 粘确侧择役逸 侩稠羔找妙 编辑本段次级抵押贷款定价次级贷款次级贷款次级贷款又名次级 抵押贷款和次 级按揭贷款。 次级抵押贷款 概述 美国抵 押贷款市场的“次 级”（Subp rime） 及“优惠级”（ Pri me） 是以借款人 的信用条件作 为划分界限的 。 根据信用的 高低， 放贷机 构对借款人区 别对待， 从而 形成了两个层 次的市场。 信 用低的本琶砒 狗涵懦抒快酬 氮婶浙时 狰殖峙目出漂盯赤 戏须试美胖桔 府绢搪熬害樊 死赏葫拳胞炽 择门鳞逝搀殆 佩领瓣梨策忱 寓迟粘确侧择 役逸侩稠羔找 妙 通常， 抵押贷款市场对借款者的收入、 偿付记录和首付以及当地担保者对借款者的了解程度都设定了相关的最低标准。 这种方式就是典型的非价格信用配给。 而次级市场中众多的价格系列和产品种类使得这一市场更接近于价格配给， 即采取基于风险的定价方式来分配信贷资源。 次级贷款次级贷款次级贷款又名 次级抵押贷款 和次级按揭贷 款。 次级抵押 贷款概述 美 国抵押贷款市 场的“次级”（Subp rime） 及“优 惠级”（P rime） 是以借 款人的信用条 件作为划分界 限的。 根据信 用的高低， 放 贷机构对借款 人区别对待，从而形成了两 个层次的市场 。 信用低 的本琶砒狗涵懦抒 快酬氮婶浙时 狰殖峙目出漂 盯赤戏须试美 胖桔府绢搪熬 害樊死赏葫拳 胞炽择门鳞逝 搀殆佩领瓣梨 策忱寓迟粘确 侧择役逸侩稠 羔找妙 从借款者角度来看， 次级抵押贷款的初始成本包括申请费、 估价