上一篇文章一下子就火了，差点把键盘侠吓死了。 。 。 短短3小时阅读量突破1万。 。 。

这说明一来键盘哥还是很有魅力的，二来消息确实很及时。 。 。

今后键盘哥打算每天坐在电视机前，就是为了搞大新闻。 。 。

上次我说破7是央行主动采取的举措，这意味着贸易战的升级。 同时，为了防止汇率继续下跌，必须有严格的外汇管制。 一开始有些朋友和大V意见不一，但很快第二天我的猜测全部正确！

我们来看看最新消息。 键盘侠不是很懂事吗？

严格控制外汇

毛衣升级

指出中国主动贬值

那天，全球市场崩盘

当天文章的最后，我还对人民币贬值对房价、股市的影响做了一些猜测。 我当时说的很简单，但是很多人不太明白。 今天我就给大家详细解释一下。

对房价的影响

不知道大家还记不记得，2016年的时候，人民币也突然贬值到了7。当时一个很热门的话题就是“保汇率还是保房价”。

为什么房价与汇率有关？ 这是银行利率的问题。

首先，汇率是如何确定的？ 就像股票一样，是由市场上的买家和卖家共同决定的。 你可以理解为买家报价1元，卖家报价10元，最后两人讨价还价5元作为成交价。 当世界对人民币的需求增加时，人民币的供给就会超过需求，人民币的价格就会上涨（升值）。 当美元的需求增加时，美元的价格就会上涨（升值）。

那么什么决定了货币（例如美元）的需求呢？ 一般是2点：

1、美国经济很好，所以人们会想方设法去美国投资。 一旦他们进入美国，就必须将钱兑换成美元，这增加了对美元的需求。

2、美国银行的利率很高，所以人们会把钱兑换成美元，存入美国银行赚取利息。

因此，此时我们就明白，一个国家的银行利率水平可以决定货币流向。

就房价而言，意味着如果我们要维持我们的汇率，银行就必须提高利率。 但一旦加息，就意味着：

1、贷款利率的提高降低了人们的购房需求。

2、随着无风险存款利率上升，与高风险房地产升值幅度差距缩小，很多人放弃买房和存银行。

这就是“保护汇率还是保护房价”的根本含义。

在2016年，这确实是一个问题。 但今天，这不再是问题。

首先，今天的情况已大不相同。 包括美国在内的世界各地都在降息。 我们的经济也面临着严峻的压力，加息是完全不可能的。

其次，今天我们有多种控制汇率的手段，没有必要通过改变利率来控制汇率。 我们有央行投票、行政干预等多种手段。

因此，我认为人民币贬值不会对房地产造成太大影响。

然而，有一件事必须提及。 今年，在房地产调控严格的背景下，开发商融资难度加大。 他们大多到海外发行美元债券，即从国外借入美元，在国内兑换成人民币，​​一年后再将人民币兑换成美元偿还债务。

这就麻烦了，因为本来兑换6的美元今天要兑换7，损失就大了！ 因此，如果人民币贬值，很多开发商就会出现资金严重短缺的情况，这是非常危险的！

这样开发商就会加快销售房屋，减少拿地，从而对房价产生影响。 但总体而言，这对开发商来说是一个严重的负面影响，对现有的房地产市场影响不大。

当然，还有一种极端的情况，就是加税之后，我们的经济压力太大，国家还是不愿意消费，所以当局不得不重启房地产。 毕竟房地产是最大的消费，对钢材、水泥等的需求量非常大。

然后说说股市

上一篇文章谈到了汇率下跌引发的外资撤离问题。 我需要重新解释一下：

影响资金退出的确切原因是汇率下跌的预期，即汇率持续下跌。 这汇率并不低。

简单来说，就是在物价从6跌到8的这段时间，人们会疯狂逃离，因为担心明天物价会进一步贬值。 但一旦达到8并稳定下来，就没有人会动了。

当然，“稳”三个字看似简单，但踩踏时想要稳住是不可能的！

不过，我们国家没有问题。 正如我所说，我们有很强的控制能力。 这次我们也主动降低了汇率，所以稳定问题不大。

所以一旦人民币汇率稳定在低位，就意味着我们以人民币计价的股票价格会莫名的变得便宜。 。 。 比如，过去一股茅台酒可以换100个苹果，现在只需要90个苹果。 或者也可以这样理解，外国人本来需要1000亿美元才能买茅台这样的好企业，但现在只需要900亿美元，所以外国人肯定会疯狂地进来购买！

因此，从长远来看，对股市是有利的。

键盘哥，来说说你的废话吧。 我信了你的鬼话，今天我赔了钱。 。 。 。

。 。 。 。 。 。 这确实不是汇率造成的，而是整个世界的经济恐慌造成的。 。

国际形势

事实上，由于对经济的严重担忧，不仅在国内，中国5日主动贬值意味着贸易战愈演愈烈，引发全球恐慌。 铁矿石期货下跌对应钢材需求大幅下降； 石油暴跌对应着所有行业需求的急剧下降。 这两个是世界工业最重要的配套产品，而且乱七八糟。 。 。

我们再来看看国外股票。 。

日本、韩国、英国、德国、法国全部崩溃

而始作俑者美国也好不到哪儿去。 美股暴涨暴跌！ 由于美国股市一向健康，下跌2%对我们来说就相当于下跌4%。 。 。

幸运的是，恐慌过后，市场情绪6日有所缓和。

未来的趋势

我们的国家非常非常有弹性，我并不担心未来。

韧性意味着

我们可以吃糠喝水几十年，不说废话。

但如果一个北方佬吃的比一个汉堡还少，他就会游行

欧洲人加班多一分钟就要罢工

你想买黄金吗？

不建议购买。

首先，黄金是一种避险资产，而不是保值手段。 事实上，它无法跑赢通胀。

其次，它是纯金融产品，流动性极高。 今天的金价代表了对未来所有可能的预期。 第三，黄金手续费极高。 当年震惊华尔街的华人大妈至今仍陷其中。 。 。

您想兑换外币吗？

我在银行兑换外币时，每次进出都会损失一些积分。

而且也没有外汇利息

基本上你赚不到钱

如果留学生想购买外汇自用，可以先购买一些。 。 。

普通人做什么呢？

吃饭的时间到了，喝的时间到了

每天照顾一下宝宝，抱抱老婆，关注一下键盘侠就够了

不要盲目担心，也不要被有思想的人误导。 天永远不会塌下来。

有时我真的有这样的感觉。 。 。 房地产销售限制很大，省去了我几年的担心。 。 。

除了

连续写了三天，感觉好累。 。 。 世界什么时候才能停下来让我写房地产？ 。 。 。

自我介绍

键盘哥一个人工作，每一篇文章都是他自己通过大量的学习和阅读资料写出来的。 您的每一次关注都是对我莫大的支持！